Выбор земельного участка под строительство

Когда семья растет, ей требуется все большая площадь для жизнедеятельности. Поэтому некоторые семьи приходят к решению строительства собственного жилья на участке земли. Выбрать земельный участок под строительство дома весьма непросто. Этот начальный этап – самый важный и ответственный.
Конечный выбор складывается из очень многих моментов:
  1. Учитывается рельеф участка, возможные инженерные коммуникации, качество подъездных дорог.
  2. Немаловажно и то, кем окажутся будущие соседи.
  3. Куда обратиться в случае возникновения необходимости экстренной медицинской помощи, производится ли доставка почты.
  4. Большое значение имеет и место, где расположен участок, точнее экологичность подобного места.
Как правило, ценность частного дома заключается в первую очередь в том, на каком участке возведена конструкция. Именно хороший участок увеличит стоимость дома в несколько раз.
Стоит потратить немного больше времени на выбор земельного участка, где будет располагаться дом, чтобы сэкономить на остальном.

Советы и секреты выбора участка

Самым лучшим вариантом будет выбор участка совместно с проектом постройки. Таким образом, можно предусмотреть некоторые детали и избежать ряда проблем.
Допустим, вряд ли кто-либо для холмистой местности выберет проект, рассчитанный для постройки на ровной местности, ведь это значительно повысит стоимость постройки (выравнивание поверхности).
По желанию проект разрабатывается опытными профессионалами с самого начала. Либо в готовый исходник вносятся индивидуальные предпочтения. Строительная компания непременно соотнесет проект с местностью.
Чтобы избежать ряда проблем во время строительства на заданном участке, вы должны заблаговременно проверить все документы, которые вам предоставляет продавец. Один из самых важных — это выписка ЕГРН, которую вы можете заказать здесь. Также во избежание разного рода неурядиц, компания проведет нужные технические работы – геологические пробы, соотношение фасада и местности. Возможные отрицательные моменты конкретного участка (такие, как расположение грунтовых вод близко к поверхности, несоответствие материала фундамента и химического состава грунта) нужно будет учесть, проведя дополнительные работы.
Самым тягостным, длительным этапом является согласование проекта и постройки частного дома в местном представительстве власти.
Многое зависит от региона. Правильность действий могут подсказать специалисты проектной организации. Учитывать нужно и некоторые тонкости, например, изменения в проекте, составляющие более 10 % согласовываются с главным районным архитектором (лучше тщательно подготовить вариант проекта).
Или, например, при условии, что площадь дома составит более 500 м2, нужно соответствовать архитектурно-планировочному заданию, это дополнительные хлопоты.
Выполнив все требования по выбору участка, можно начинать возведение «дома своей мечты». Нелишним будет застраховать постройку, так как могут возникнуть неблагоприятные обстоятельства, лучше их предупредить. Не стоит забывать и о том, что юридическим собственником объекта становятся только лишь в момент сдачи.

Строить дом — легко ли это?

Возведение частного дома подразумевает следующую последовательность: фундамент, стены, кровля, инженерные системы, отделка.
Если все предыдущие этапы выполнены добросовестно и грамотно, то строительство дома не вызывает особых сложностей.
Хозяину дома необходимо контролировать процесс, но это притом, что он работает с компетентным честным подрядчиком, который просчитал все этапы строительства, может чётко представить конечный результат и чётко выполняет руководство субподрядчиками. В этом случае дом не будет долгостроем, работы будут произведены в соответствии с оговоренными сроками.
Таким образом, чтобы возвести дом, нужно предусмотреть много важных деталей и мелочей. От выбора земельного участка будет зависеть не только качество сооружения, но и удобство проживания.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*